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El Consejo Empresarial Mundial para el Desarrollo Sostenible (WBCSD) presentó ayer en la capital india un nuevo informe: ‘Visión 2050’, un estudio que analiza el “sendero” que deberá marcar las directrices para conseguir que una población global de aproximadamente 9.000 millones de personas alcancen el bienestar dentro de los límites de recursos del planeta de cara a 2050.
Nueva Delhi, 5 Feb. (WBCSD).- El documento, hecho público este jueves en el encuentro World CEO Forum en Nueva Deli, India, ha sido respaldado por 29 de las principales empresas globales que representan 14 industrias. Ha sido el resultado del trabajo durante 18 meses de expertos y CEOS de empresas, el diálogo de más de 200 compañías y la colaboración externa de grupos de interés de más de 20 países.
‘Visión 2050’ hace referencia a las nuevas oportunidades empresariales en una amplia gama de segmentos de negocio a través de un cambio social hacia un orden y un desarrollo comercial sostenible.
Bajo el título “Visión 2050: la nueva agenda empresarial”, el informe presenta los desafíos, las vías y las opciones de negocio que pueden surgir con la creación de una estrategia rica en oportunidad, tanto regionalmente como a escala mundial, que conducirá a un mundo sostenible, según explicó el Vicepresidente Ejecutivo y director técnico de Alcoa, Mohammad A. Zaidi, que dirigió el proyecto junto a cuatro responsables más.
“El mundo cuenta ya con el conocimiento, la ciencia, las tecnologías, las habilidades y los recursos financieros para alcanzar esta Visión 2050. Sin embargo, será necesaria una acción coordinada y global en la próxima década que reconcilie estas capacidades y recursos, poniendo al mundo a trabajar en la misma dirección: la de la sostenibilidad”, señaló por su parte el presidente del WBCSD, Bjorn Stigson.
La publicación perfila un futuro en el cual 9.000 millones de personas habitarán el planeta disfrutando de la salud, el alimento, el refugio, la energía, la movilidad, la educación y otros derechos básicos de vida.
En este sentido, el presidente de la compañía Syngenta, Michael Mack añadió que “la humanidad en gran parte ha tenido hasta ahora una relación explotadora con nuestro planeta”. En guión de ‘Visión 2050’, la sociedad global logra este nivel de vida con una tarifa sostenible a cambio, sin daño a la diversidad biológica, el clima o los servicios de los ecosistema.
‘Visión 2050’ es un manual de ‘deberes’ (must have) sobre las medidas a tomar durante la próxima década para alcanzar una sociedad planetaria lo más sostenible posible. Estos “deberes” incluyen aspectos como la puesta en marcha de los mercados de servicios de ecosistema y agua, el redoblamiento de la producción agrícola sin el aumento de la cantidad de tierra o agua utilizada; la reducción de la deforestación o el aumento de bosques plantados, reduciendo a la mitad las emisiones de carbono en todo el mundo (basados en los niveles de 2005).
Al mismo tiempo, un cambio hacia una nueva economía baja en carbono provocará millones de dólares en nuevas inversiones en infraestructuras, tecnología y servicios humanos, creando nuevas oportunidades de negocio para prosperar y crecer. Un estudio realizado para este proyecto por la consultora PricewaterhouseCoopers indica que esta inversión podría alcanzar entre 3 y 10 billones de dólares por año en 2050.
‘Visión 2050’ es un instrumento para la reflexión y una plataforma para comenzar el diálogo que debe producirse para avanzar en este sentido en los próximos años. “Esperamos que este trabajo se utilice con este fin: el de diseñar una plataforma de empresas que pongan sobre la mesa estrategias reales, y para el diálogo con gobiernos y sociedad sobre cómo alcanzar un futuro sostenible”, concluyó otro de los directores del proyecto, Per Sandberg.
“Vision 2050: The new agenda for business” puede descargarse completo en el enlace: http://www.wbcsd.org/includes/getTarget.asp?type=d&id=MzczOTg.
El lunes salgo para Washington, hemos sido invitados por el Fondo Multilateral de Inversiones a un evento patrocinado por National Geographic Society, Ashoka Changemakers y el BID, sobre Geoturismo.
Hace tiempo leí un libro: The Experience Economy, uno de esos libros que te marcan y resulta que uno de los conferenciantes (James H. Gilmore) es el co-autor del mismo, así que espero tener la oportunidad de intercambiar algunas palabrillas. De todas formas sólo por estar en los headquarters de la National Geographic ya merece la pena…
Por otro lado, confío tengamos éxito en la defensa de una propuesta para la legibilidad de un proyecto en Chile y obtengamos la financiación necesaria por parte del BID para sacarlo adelante.
Imaginemos que deseamos emprender un proyecto hotelero rural de 30-40 casitas rurales de piedra. En muchas ocasiones recibimos consultas para la rehabilitación de antiguas aldeas y reconvertirlas en hoteles o centros de relajación o de proyección cultural o interpretación de la naturaleza o antiguos oficios.
Figura de un condo hotel para un hotel rural aldea rural
No disponemos de liquidez suficiente para emprender el proyecto por nuestra cuenta, así que decidimos primero hacer de promotores inmobiliarios, diseñamos junto con el arquitecto y los consultores un proyecto muy atractivo y comenzamos a vender viviendas sobre plano con su correspondiente título de propiedad inscrito en Registro de la propiedad.
Pero…¿Qué incentivos ofrecemos al comprador de las casitas?
Por un lado, al tratarse de un proyecto en el medio rural, el coste de las casas es bastante asequible pero además, podemos optar a subvenciones para la creación de oferta turística que pueden llegar a suponer el 40% del total de la inversión.
Esto podría suponer la disminución del coste de las viviendas o el aumento de nuestra liquidez una vez se conceda la subvención para mejorar el producto o recuperar antes nuestro dinero.
Por otro lado, y aquí es donde viene, el punto interesante para ambos de la figura condo hotel, es que al comprador de la casita rural le podría proporcionar una rentabilidad mensual, semestral o anual. Le ofrecemos una rentabilidad ya que deseamos gestionar su casa de pueblo como casa rural para turistas.
Lo normal es que al hotelero le interese que todas las casas estén en perfecto estado de revista y se encargue del mantenimiento.
Además poco a poco, el hotel irá teniendo más presencia en el mercado, más imagen de prestigio, más clientes, más marca y de repente habrá alguien dispuesto a comprar nuestra casita por un % mayor que en una vivienda tradicional sin hotel… mucho más de lo que nos costó. Se generan unas plusvalías más altas por el hecho de tener un hotel gestionando dentro, encargándose de cuidar y mantener la propiedad y sus zonas comunes, y además entregando una cantidad mensual o anual al propietario.
De esta forma el hotelero se dedica a su negocio principal, alquilar habitaciones, se financia gracias a la venta de las casitas, y no queda hipotecado de por vida.
Para aquellos que desconozcan la fórmula del condo hotel, decir que se trata de un una estructura jurídica muy interesante pero que hoy por hoy en España no está reconocida legalmente como tal, aunque se está trabajando en ello por parte de las Administraciones. Ello no quiere decir que esta fórmula no se haya utilizado por las grandes cadenas e incluso cada vez más por promotores independientes en España.
Si alguien estuviese interesado en esta fórmula debe considerar tres aspectos básicos:
Con el vacío legal actual, es de obligado cumplimiento la división horizontal de la propiedad del hotel “casitas” para que los títulos de cada habitación se puedan inscribir en el Registro de la Propiedad. Además se debe garantizar que el uso hotelero seguirá en el futuro (20 años) y que se preservará la unidad de explotación.
Lo que no podría pretenderse es construir en suelo rústico un hotel bajo esta figura para luego vender las casitas y ya. Esta es la peor pesadilla de las Administraciones por lo que exigen una serie de garantías importantes basadas fundamentalmente en el cumplimiento de los tres aspectos claves anteriormente mencionados. Haciendo las cosas bien, desde el punto de vista urbanístico, medioambiental, turístico y fiscal, se trata de una figura que está consolidándose cada día en el sector del sol y playa y donde desde Ruralpromo vemos una gran oportunidad de desarrollo para proyectos hoteleros rurales.
Si vuestro proyecto supera los 600.000€ de inversión, existe una línea de ayudas a fondo perdido cuya máxima cuantía de ayuda puede llegar al 40% del total de la inversión. En estos momentos parece ser que debido a la crisis se están presentando menos proyectos por lo que es lógico pensar que a menos proyectos, se puede tocar a más. La media ha subido al 18% del total de la inversión. Es importante cuidar mucho los detalles, los plazos y todos los requisitos para que una vez concedida la ayuda no nos quedemos fuera por un simple requisito que no hemos cumplido. Desde Ruralpromo os ayudamos a gestionar y tramitar estas Subvenciones para tu proyecto de hotel o casa rural. Para inversiones menores también salen todos los años ayudas específicas. Si tu proyecto podría estar ubicado en Andalucía, ojo porque salen a principios de año por un período muy cortito para su presentación.
Es realmente complicado encontrar construcciones con una tipología constructiva tradicional en la Comunidad de Murcia. Este es un pequeño tesoro que se encuentra en la carretera que va de Hellín a Elche de la Sierra. Es una zona muy desconocida donde estamos trabajando desde hace años, ya que uno de nuestros primeros clientes posee una finca de 400 hectáreas maravillosas con 6 km de río navegable donde se está llevando a cabo la rehabilitación de un antiguo Cortijo para desarrollar actividades de out door training.
En otras zonas de Murcia, con aparente poca ruralidad pero en un paraje increíble próximo al mar, estamos concibiendo un hotel realmente singular lleno de magia.
El mundo del turismo está en absoluta revolución. Si no te pones a profundizar e investigar, bueno, un día ves una portalito de webcams para viajes integrado en Google Maps y te llama la atención, otro día ves el Google Earth y descubres que puedes ver el territorio, cualquiera, en 3 dimensiones, navegas por el planeta, marcas que te muestre fotos, visitas virtuales, y de repente ves que puedes ver videos de Youtube georeferenciados…Vaya que maravilla…
Pero me llama mucho la atención las aplicaciones turísticas que se están desarrollando para los Iphones.
Tantas aplicaciones y desarrollos, ya van por unas 66000 en el apple store que he tenido que comprarme un iphone, yo que era de los enamorados de la blackberry.
Me descargué una aplicación hecha por la oficina de turismo de holanda para visitar Amsterdam con una guía virtual gracias al gps, google maps y el iphone. Quedé maravillado de las posibilidades.
Tambien he descubierto otro sitio llamado plott.me http://plott.me/ donde los propios usuarios pueden crear sus propias guías de viajes a través de su iphone y colgarlas para que otros las descarguen. De esa forma los sitios mas recónditos, o dónde tomarse el mejor perrito caliente a las 3 de la mañana o cómo se llama el camarero del bar que te atendrá si le pides un mojito a su estilo propio, como si le conocieras de toda la vida, puede ser tuyo por nada. Hay un video de ejemplo donde el caso que aparece es el de una chica que llega nueva a una Universidad Americana, se enchufa los cascos y se pone a seguir lo que otros colegas ya veteranos le explican. En un día se ha puesto en órbita.
Otro avance que he descubierto recientemente es el de la “Realidad aumentada”, ver un video para entender esta nueva maravillosa forma de viajar es lo más recomendable. En este caso, va sobre el metro de París, también lo hay de Londres. Por otro lado, están buscando cadenas de hoteles, franquicias, restaurantes, etc…
Estoy trabajando en un informe sobre TICS y Turismo de Emociones y Experiencias 2.0. He creado una red social en Ning para el que le interese el tema y poco a poco iré publicando también en ella esta carrera trepidante de estar al día de las tecnologías de la información aplicadas al turismo, y más concretamente al turismo vivencial, al que llamamos de las Emociones y Experiencias, aunque en general pueda ser aplicado a todo tipo de turismo, yo lo estudiaré desde la perspectiva en la que me muevo.
En este periplo me he encontrado con una aplicación que no conocía, se trata de una web donde podemos movernos por el mundo de Google Maps, de web cam, en web cam, viendo con nuestros propios ojitos lo que está pasando AHORA en cualquier parte del mundo.
Me imagino lo interesante que es esta herramienta para organizar un viaje. También como oportunidad, para darse a conocer a un destino rural emotivo que quiera abrirse al mundo o para un hotel en mitad del campo. Es momento de comprar una web cam y ponerla en este portal ya que de momento no hay muchas y tenemos grandes posibilidades de atraer tráfico hacia nuestra web.
A mi me da que con esa vena “cotilla” / “curiosa” que tenemos esta aplicación es como mirar por el ojo de una cerradura y está avocada inevitablemente al éxito.
Dada su imagen gráfica se intuia a Google detrás pero creo que están haciendo un guiño a ver si les compran.
Si usamos Insearch, la herramienta de Google para explorar/analizar las tendencias sociales en la red, resulta que en las búsquedas principales si buscamos por “turismo” aparece arrasando “Turismo Rural”.
Búsquedas principales hace referencia a los términos de búsqueda que gozan del nivel de interés más alto. Estos términos están relacionados con el término que se ha introducido, con la categoría o el país o territorio elegido. El sistema determina la relatividad mediante el análisis de las búsquedas que un amplio grupo de usuarios haya llevado a cabo antes y después de que usted haya introducido el término de búsqueda.
